Bir satın almanın izin vermesi için ne kadar LTV'ye ihtiyacım var?

2024 Yazar: Stanley Ellington | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-16 00:24

Faiz oranları satın almak için kiralamak Mortgage genellikle daha yüksektir. Bir için minimum depozito satın almak için kiralamak ipotek genellikle mülkün değerinin %25'idir. Yapabilmek %20-40 arasında değişir). BTL ipoteklerinin çoğu yalnızca faizlidir.

Bunu göz önünde bulundurarak, izin vermek için hangi LTV'ye ihtiyacınız var?

%85'in temel faydaları LTV kiralamak için satın al ipotek NS : En yüksek YTV : izin vermek için satın al 85'te ipotek LTV en yüksek LTV'yi yapabilirsiniz ev sahibi yatırımcı olarak gidin - buna yeniden ipotekler dahildir. %90 ve %100 YTV için ipotek izin vermek için satın al şu anda mevcut değil.

Aynı şekilde, satın almak 2019 buna değer mi? Parlaklık çıktı satın almak için kiralamak ama son yıllarda 2019 hala sektördeki kurnaz yatırımcılar için fırsatlar barındırıyor. Süre satın almak için kiralamak yatırımcılar holdinglerinden önemli sermaye kazançları beklemeye başladılar, özellikle Londra'daki konut piyasası değer kaybettiği için bu artık kesin değildi.

Basitçe, 20 depozito ile ipotek vermek için bir satın alabilir misiniz?

Sizin Depozito minimum olmalıdır 20 mülk değerinin %'si. Şu anda güvence altına almamız mümkün değil. ipotek etmek için satın al Birlikte Depozito mülk satın alma fiyatının %15'inden düşükse, bu %10'u hariç tutar mevduat ve %100 ipotek.

LTV'mi nasıl çalıştırırım?

Yukarıda gösterildiği gibi, ödünç almak istediğiniz tutarı (veya mevcut ipoteğinizin bakiyesini) mülkün toplam değerine bölün ve ardından 100 ile çarpın. Bu size kredinizin değer yüzdesini verecektir.