Geri alma üst sınırı nedir?

2024 Yazar: Stanley Ellington | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-16 00:24

“ GERİ DÖNÜŞ BÜYÜTME ORANI NS sermayelendirme oranı türetmek için kullanılan geri dönüş değer. Bir yatırımcının bir yatırımın sonunda toplu olarak almayı beklediği bir fayda.”

Peki, %7,5 üst sınır oranı ne anlama geliyor?

Örneğin, bir yatırım amaçlı gayrimenkulün maliyeti 1 milyon ABD dolarıysa ve yılda 75.000 ABD doları NOI (net işletme geliri) üretiyorsa, bu bir 7.5 yüzde CAP oranı . Genellikle farklı CAP oranları farklı risk seviyelerini temsil eder. Düşük CAP oranları daha düşük risk anlamına gelir, daha yüksek CAP oranları daha yüksek risk anlamına gelir.

Ayrıca, emlak için iyi bir üst sınır oranı olarak kabul edilen nedir? Yatırımcılar bir üst sınır bir parçayı değerlendirmelerine yardımcı olacak bir araç olarak Emlak NOI ve mevcut adil piyasa değerine dayalıdır. NS üst sınır potansiyeli göstermek için formül kullanılır. oran dönüşün bir Emlak yatırım. A iyi kap oranı içinde Emlak değişir, ancak genellikle yüzde 4 ila yüzde 10 veya daha yüksektir.

Ayrıca, geri dönüş değeri nedir?

NS geri dönüş Gayrimenkul satıldığında veya bir mülkün değerini değerlendirmek amacıyla sahibi tarafından alınan para miktarıdır. değer , mülkün satılması durumunda mal sahibinin alacağı tahmin edilen para miktarı.

Çıkış sınırı oranı nedir?

Üst sınıra gitme oranı, ilk yıl net faaliyet gelirinin mülk satın alma fiyatına oranına dayanan tavan oranıdır. Örneğin, bir mülkün 100.000 ABD Doları tutarında bir ilk yıl net işletme geliri (NOI) üretmesi bekleniyorsa ve değeri 1. 250.000 ABD Doları ise, bu mülkün üst sınır oranı şu olacaktır: 8.0% ($100, 000 / $1, 250, 000).