Video: Bir ipotekte LTV'yi nasıl hesaplarsınız?
2024 Yazar: Stanley Ellington | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-16 00:24
Bir YTV oran hesaplanmış Ödünç alınan miktarı, yüzde olarak ifade edilen mülkün takdir edilen değerine bölerek. Örneğin, değeri 100.000 ABD Doları olan bir ev satın alır ve 10.000 ABD Doları peşinat öderseniz, 90.000 ABD Doları borç alırsınız ve bunun sonucunda YTV %90 oranı (yani, 90, 000/100, 000).
Ayrıca, değer için birleşik krediyi nasıl hesaplarsınız?
NS hesaplamak NS birleşik kredi-değer oranı, tüm anapara bakiyelerini bölün krediler mülkün satın alma fiyatına veya adil pazara göre değer . NS CLTV oran, aşağıda listelenen kalemlerin toplamının, mülkün satış fiyatının veya ekspertiz değerinin düşük olanına bölünmesiyle belirlenir. değer mülkün.
Benzer şekilde, LTV nasıl çalışır? YTV kredi-değer anlamına gelir ve basitçe söylemek gerekirse, satın almak istediğiniz mülkün değerine göre ipoteğinizin büyüklüğüdür. Yüzde olarak verilmektedir. Bu, mülkün değerinin %75'inin ipoteğiniz tarafından ödendiği ve %25'inin kendi paranızdan (depozitonuz) ödendiği anlamına gelir.
Buna uygun olarak, yeniden finansman için iyi bir kredi / değer oranı nedir?
A iyi kredi-değer türüne bağlıdır ipotek veya yeniden finansman kredisi için başvuruyorsun. bir asal YTV bir ev için borç %80'dir. %80'den fazla ve özel olmanız gerekebilir ipotek sigorta. FHA krediler sahip olmak YTV %3 indirim şartı ile %97.
LTV ipotek oranını etkiler mi?
Sizin YTV oran tipik olarak etkilemek NS ipotek oranı elde edebilirsiniz. Daha düşük YTV - Genellikle daha düşük bir seviyeye hak kazanırsınız ipotek oranı çünkü evinizde daha fazla hakkaniyete sahip olduğunuz için daha az riskli sayılırsınız.
Önerilen:
İpotekte teminat aracı nedir?
Bir güvenlik aracı, bankaya mülk üzerinde bir güvenlik faizi veren yasal bir belgedir. Borç verene mülk üzerinde haciz veren bir ipotek olabilir veya bir mütevelli, krediyi ödemeyi bitirene kadar borç verenin tapusunu elinde tutar
Bir ipotekte allonj nedir?
Bir allonge, "aslı doldurulduğunda daha fazla onay almak amacıyla kıymetli bir araca [bir senet] iliştirilmiş" bir kağıttır
Yeniden finansman LTV'sini nasıl hesaplarsınız?
LTV oranı, ödünç alınan miktarın mülkün yüzde olarak ifade edilen ekspertiz değerine bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin, ekspertiz değeri için 100.000 ABD Doları değerinde bir ev satın alır ve 10.000 ABD Doları peşinat öderseniz, 90.000 ABD Doları borç alırsınız ve bu da %90'lık bir LTV oranıyla sonuçlanır (yani 90.000/100.000)
Bir ipotekte haciz hesabı nedir?
Bir haciz hesabı (yaşadığınız yere bağlı olarak emanet hesabı olarak da adlandırılır), evinizi korumanız için gerekli olan, ancak teknik olarak ipoteğin bir parçası olmayan sigorta ve vergi ödemelerini toplamak için ipotek şirketi tarafından tutulan bir hesaptır
Bir ipotekte zamanaşımı süresi nedir?
Bir devletin bir haciz eylemi için belirli bir zamanaşımı süresi olabilir veya ipotek bir tür sözleşme olduğu için yazılı sözleşmeler için zaman aşımı süresi tarafından kontrol edilebilir. Bazı eyaletlerde daha uzun bir süre olmasına rağmen, çoğu eyalette zamanaşımı süresi üç ila altı yıl sürer