İyi bir DSCR nedir?
İyi bir DSCR nedir?

Video: İyi bir DSCR nedir?

Video: İyi bir DSCR nedir?
Video: Debt Service Coverage Ratio (DSCR): Formula and Examples 2024, Kasım
Anonim

NS DSCR bir şirketin borcunun ne kadarını devam eden geliriyle ödeyebileceğini ölçer. Şirketin borç ödemelerini karşılamak için ihtiyaç duyduğundan daha fazla yıllık geliri var. daha yüksek DSCR derecelendirme, şirket yükümlülüklerini daha rahat karşılayabilir. Genel bir kural olarak, bir DSCR 1,15 - 1,35 olarak kabul edilir iyi.

Ayrıca iyi bir DSCR oranı nedir?

Genel olarak, bir iyi borç servisi karşılama oranı 1.25'tir. Daha yüksek olan herhangi bir şey optimaldir DSCR . Borç verenler, herhangi bir nakit akışı dalgalanmasını karşılayacak kadar gelir elde ederken borçlarınızı kolayca ödeyebileceğinizi görmek isterler. Ancak, her borç verenin kendi gereksinimleri vardır. Borçlanma karşılama oranı.

İkincisi, DSCR nasıl hesaplanır? NS borç servisi karşılama oranını hesaplayın , net işletme gelirini (NOI) yıllık borca bölmeniz yeterlidir. Bu örneğin bize söylediği, mülkün yarattığı nakit akışının yeni ticari kredi ödemesini 1.10x karşılayacağıdır. Bu, genellikle çoğu ticari ipotek kredisinin gerektirdiğinden daha düşüktür.

Bununla ilgili olarak, ortalama DSCR nedir?

A DSCR 1.0'dan büyük olması, borç servisini karşılamak için yeterli nakit akışı olduğu anlamına gelir. Ne yazık ki, herkese uyan tek bir cevap yok ve gerekli DSCR bankaya, kredi türüne ve mülk türüne göre değişecektir. Yine de, tipik DSCR gereksinimler genellikle 1.20x-1.40x aralığındadır.

Borç servisi karşılama oranı neden önemlidir?

Borçlanma karşılama oranı (DSCR) birçok finansal oranlar Kredi verenler, bir kredi başvurusunu değerlendirirken değerlendirir. Bu oran özellikle önemli çünkü sonuç, borç verene, krediyi faiziyle geri ödeyip ödeyemeyeceğiniz konusunda bir fikir verir.

Önerilen: