2025 Yazar: Stanley Ellington | [email protected]. Son düzenleme: 2025-01-22 16:17
fark et kısa satışlar satıcılar ve onların arasında müzakere edilir banka – Alıcılar yanlışlıkla müzakere ile banka üzerinde kısa satış . Gerçekte, kısa satış onay, yalnızca satıcı ile borç veren arasında gerçekleşen bir süreçtir. Onların bankalar onaylayacak kısa satışlar sadece "olduğu gibi" temelinde.
Buna göre, açığa satışlar için pazarlık yapabilir misiniz?
tamamen mümkün müzakere etmek a kısa satış , ama bunu yapmak Yapabilmek zaman alan bir süreç olacaktır. Onun yerine müzakere çoğu geleneksel durumda olduğu gibi, yalnızca satıcıyla satış , kısa satış görüşmeleri alacaklı tarafından da onaylanmalıdır.
Ayrıca, bankalar ne sıklıkla açığa satış tekliflerini kabul ediyor? Nadir bir avuç borç veren kısa satış tekliflerini kabul et bir veya iki ay içinde, kabul tipik olarak almak dört ila altı ay, hatta daha uzun. Ve ne zaman küçük haciz sahipleri var, her biri niyet genellikle kendi Broker Fiyat Görüşünü (BPO) mülkte yaptırmadan önce yaptırırlar. kabul NS teklif.
Bunu göz önünde bulundurarak, banka açığa satıştan daha az mı alacak?
Bir alıcı teklif edebilir az fakat banka olmayabilir kabul o. Ancak, eğer alıcı yapmak önceden onaylanmış fiyatı teklif edin, kısa satış olacak alıcının uygun olması koşuluyla onaylanmalıdır.
Bir banka neden açığa satış yapmayı reddeder?
İşte nedenler bankalar kısmak kısa satış istekler: Kısa satış Teklif Fiyatı Çok Düşük: Bankalar bazen birkaç değerlendirme olmak üzere bir değerlendirme talep edebilir ve ayrıca bir BPO sipariş edebilir. Eğer banka malı haciz yoluyla alarak daha fazla para kazanabileceğine inanırsa, banka niyet reddetmek teklif.
Önerilen:
Bankalar azınlıklara karşı ayrımcılık yapıyor mu?
İpotek ayrımcılığı veya ipotek kredisi ayrımcılığı, bankaların, hükümetlerin veya diğer kredi kuruluşlarının bir veya daha fazla insan grubuna öncelikle ırk, etnik köken, cinsiyet veya din temelinde kredi vermeyi reddetme uygulamasıdır
Bir bankanın açığa satış teklifini kabul etmesi ne kadar sürer?
Kısa satışın sunulmasından açığa satış onayına kadar olan kısa satış süreci genellikle aşağıdaki gibidir: Satıcıdan teklifin sunulması ve eksiksiz kısa satış paketi. Banka makbuzu kabul eder - 10 ila 30 gün. Banka bir BPO veya değerlendirme emri verir - 30 ila 60 gün
Banka onayına tabi açığa satış nedir?
Alıcı, borç verenin onayına tabi bir teklif sunar. Satıcı, alıcının teklifini imzalar. Listeleme aracısı, satıcının paketini ve kabul edilen teklifi açığa satış bankasına gönderir. Kısa satış onay mektubu nihayet acente tarafından alınır. Alıcı bekleme sırasında teklifi iptal etmezse satış tamamlanır
Açığa satış haciz sayılır mı?
İpotek kredisi verenler, borçlunun evi ipotek borcu olan miktardan daha az bir fiyata satmasına izin verdiğinde kısa satış işlemi gerçekleşir. Haciz süreci, borç verenler genellikle bir mal sahibinin iradesine karşı evi geri aldığında ortaya çıkar. Öte yandan haciz, yedi yıl boyunca kredi raporunuzda kalacaktır
Emlakçılar açığa satışlarda ödeme alır mı?
Borç veren, bir HAFA açığa satış işleminde satış fiyatının yüzde 6'sına kadar acente komisyonlarını ödeyebilir. Genel olarak, borç verenler, kısa bir satışta izin verilen maksimum komisyon ücretini piyasa için 'makul ve alışılmış' olana dayandırırlar