Video: Kısa bir satışta ne olur?
2024 Yazar: Stanley Ellington | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-16 00:24
A kısa satış bir ev sahibinin mülkünü ipotek borcu olan miktardan daha az bir fiyata satmasıdır. Başka bir deyişle, satıcı kısa boylu İpotek kredisini tamamen geri ödemek için gereken nakit. Tipik olarak, banka veya borç veren kısa satış kendilerine borçlu olunan ipotek kredisinin bir kısmını geri almak için.
Bu şekilde, açığa satış neden kötüdür?
A kısa satış satıcılar, alıcılardan ipoteklerini ödemek için yeterli nakit almadığında ortaya çıkar. Belki satıcı, başlangıçta mülk için çok fazla ödedi veya çok fazla borç aldı ya da mülkün adil piyasa değeri mevcut ipotek bakiyesinden daha düşük olduğu için piyasa düştü.
Daha sonra soru şu ki, kısa bir satıştan sonra hala borcunuz var mı? Birçok ev sahibi, yapabileceklerini öğrendiklerinde şaşırırlar. hala borcum var bankaya sonrasında bir emlak kısa satış üzerinde anlaşılan fiyat, kredinin tamamının ödenmesiyse. Mortgage bakiyesi ile konut kredisi bakiyesi arasındaki fark kısa satış IRS form 1099 aracılığıyla gelir vergisi beyannamelerinde gelir olarak beyan edilebilir.
Öyleyse, açığa satış mı yoksa haciz mi daha iyi?
A kısa satış İşlem, ipotek kredisi verenlerin borçlunun evi ipotek borcu olan miktardan daha düşük bir fiyata satmasına izin verdiğinde gerçekleşir. NS haciz süreç, borç verenler genellikle bir mal sahibinin iradesine karşı eve el koyduğunda ortaya çıkar. Ayrıca, bir kısa satış kredi puanınıza göre çok daha az zarar verir. haciz.
Açığa satış kredinizi nasıl etkiler?
Evet. zararı önlemenin bir yolu yok kısa satış yapar ile senin kredin Puan. A kısa satış 160 puana kadar vurabilir senin kredin puan, ancak hasar seviyesi büyük ölçüde bağlıdır senin kredin önünde durmak kısa satış ve ne kadar sizin alacaklı girer satış , Diğer şeylerin yanı sıra.
Önerilen:
Bir pilotun bir arazi alması ve kısa Lahso izni alması için minimum görünürlük nedir?
Gereksinimler. Pilotlar, diğer uçak ve kara aracı operasyonları ile görsel teması sürdürmelerine izin vermek için yalnızca minimum 1.000 fit tavan ve 3 yasal mil görünürlük olduğunda bir LAHSO izni almalıdır
Bir ev neden kısa bir satıştır?
Kısa satış, bir ev sahibinin mülkünü ipotek borcu olan miktardan daha az bir fiyata satmasıdır. Başka bir deyişle, satıcı, ipotek kredisini tamamen geri ödemek için gereken nakit 'kısa'dır. Tipik olarak, banka veya borç veren, kendilerine borçlu olunan ipotek kredisinin bir kısmını telafi etmek için açığa satış yapmayı kabul eder
Kısa bir satışta kapanış maliyetleri ne kadardır?
Minimum veya Peşinatsız Kısa Satış Alıcıları Hemen hemen her borç veren, satış fiyatının yeterli olması koşuluyla, bu koşullar altında bir miktar kapanış maliyeti kredisine izin verecektir. Bu miktar genellikle satış fiyatının %3'ü kadardır. HUD, bir FHA kısa satışı için, diğer borç verenlerden daha azına izin verme eğilimindedir
Kısa vadeli veya kısa vadeli nedir?
Kısa vade, bir varlığı bir yıl veya daha kısa bir süre elde tutmayı ifade eden bir kavramdır ve muhasebeciler “cari” terimini, gelecek yıl nakde çevrilmesi beklenen bir varlığa veya gelecek yıl vadesi gelecek bir yükümlülüğe atıfta bulunmak için kullanırlar
Kısa bir satışta emlak vergisini kim öder?
Çoğu kısa satışta, borç veren gelirlerin bir kısmını emlak vergilerini ödemek için tahsis edecektir. Buna gecikmiş vergiler de dahildir. Ev sahibi, emlak vergilerinin ödenmesinden teknik olarak sorumlu olmakla birlikte, vergileri ödeyip ödememe konusunda ticari bir karar vermek zorundadır