ARM veya sabit oran daha mı iyi?

2024 Yazar: Stanley Ellington | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-16 00:24

Sabit - oran krediler var faiz oranları bu asla değişmez. ARM oranları tam kredi süresi boyunca belirli aralıklarla sıfırlayın. Rağmen ARM faiz oranları daha düşük başla sabit - oran borç oranlar , ipotek ödemenizi artırarak, kredinin ömrü boyunca birkaç kez daha yüksek sıfırlama şansı her zaman vardır.

Bu bağlamda, ARM oranları neden sabitten daha yüksek?

1. Düşük faiz oranlar = daha düşük aylık ödemeler. Ama faiz çünkü oranlar üzerinde KOL krediler her zaman daha düşüktür hariç geleneksel sabit - oran krediler - genellikle yaklaşık. Yüzde 5 - geleneksel faizin olduğu zamanlarda özellikle çekicidirler. oranlar Yüksek.

Daha sonra soru şu: 10 1 ARM iyi bir fikir mi? bir 10 / 1 KOL aylık ipotek ödemenizden tasarruf etmenizi sağlayabilir. Bu nedenle, faiz oranları yükselirse aylık ödemeleri karşılayabileceğinizden emin olmanız önemlidir. çoğu 2/ 1 ARM kredinizdeki faiz oranının ne kadar artabileceğini sınırlayan bir ömür boyu ödeme sınırına sahip olacak.

Bunun yanında, bir ARM kredisi iyi bir fikir mi?

Ayarlanabilir oranlı bir ipoteğin bariz avantajı, sabit dönem boyunca daha düşük faiz oranları taşımalarıdır. borç . Yazma sırasında, büyük bir ipotek sitesinde 5/1 için ilan edilen en düşük oran KOL 30 yıllık sabit bir oran için %3.9'luk bir orana kıyasla yaklaşık %3.2 idi. borç.

ARM'lerde 3 tip kapak nedir?

Üç çeşit kapak vardır:

• İlk ayar kapağı. Bu üst sınır, sabit oranlı dönem sona erdikten sonra ilk kez ayarlandığında faiz oranının ne kadar artabileceğini söyler.
• Sonraki ayar kapağı. Bu tavan, takip eden ayarlama dönemlerinde faiz oranının ne kadar artabileceğini söylüyor.
• Ömür boyu ayar kapağı.