NY'da olumsuz mülkiyeti nasıl talep edebilirim?
NY'da olumsuz mülkiyeti nasıl talep edebilirim?

Video: NY'da olumsuz mülkiyeti nasıl talep edebilirim?

Video: NY'da olumsuz mülkiyeti nasıl talep edebilirim?
Video: En Etkili 5 Ders Çalışma Yöntemi 2024, Kasım
Anonim

Bir kurmak için iddia tarafından mülkiyete olumsuz sahiplenme , bir davacı, diğerlerinin yanı sıra, şunu kanıtlamalıdır: mülk mülkün özellikleri şunlardı: (1) düşmanca ve bir iddia hakkın; (2) fiili, (3) açık ve kötü şöhretli, (4) münhasır ve (5) gerekli süre boyunca sürekli (bkz. Walling v. Przybylo, 7 NY

Benzer şekilde, New York Eyaletinde olumsuz mülkiyet yasal mı?

Bir olumsuz Mülk sahibi, mülkü kamuya açık olarak kullanmalı ve kullanımlarını gizlememelidir. New York kanunu arazinin en az on yıl süreyle kullanılmasını gerektirmektedir. olumsuz sahibi unvanı kazanır. Düşmanca İddia. NS olumsuz arazinin malik iddiası veya kullanımı, malikin iddiası ve arazinin kullanımı ile bağdaşmamalıdır.

Ayrıca, NY'de gecekondu haklarını nasıl talep edebilirim? Kanun § 501, 511, New York'ta, gecekonducular olabilmesi için en az 10 yıl kesintisiz olarak mülk sahibinin izni olmadan mülk üzerinde açık olarak yaşaması gerekir. iddia olumsuz sahiplenme. İçinde NYC , önceki bir kiracı kazanabilir gecekondunun hakları kiralama süreleri sona erdikten sadece 30 gün sonra.

Burada, olumsuz mülkiyeti nasıl dosyalayabilirim?

Araziyi “düşmanca” bir şekilde işgal edin.

  • Araziye sahip olun. Mülkü olumsuz olarak talep etmek için, fiili mülkiyete sahip olmanız gerekir.
  • Araziyi “açık ve kötü şöhretli” bir şekilde işgal edin.
  • Sürekli ve münhasıran toprağa sahip olun.
  • Mülkün vergisini ödeyin.
  • Eyalet yasanızı okuyun.
  • Bir başlık araması yapın.
  • Üzerinde hak iddia edebilmeniz için araziyi ne kadar süre korumanız gerekiyor?

    Bir boşluk çizdiğinizi varsayarsak, siteyi "olumsuz sahiplenme" yoluyla ele geçirmeyi deneyebilirsiniz. Bu, diğerlerini dışlayarak, uzun bir süre boyunca araziyi işgal etmeyi ve kullanmayı içerir – 12 yıl eğer tescilli değilse, ancak tapu talebinde bulunabilmeniz için Kraliyet'e ait bazı arazilerin en az 60 yıl boyunca işgal edilmiş olması gerekir.

    Önerilen: