721 değişimi nasıl çalışır?

2024 Yazar: Stanley Ellington | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-16 00:24

A 721 değişim yatırımcıların vergilerden kaçınmasına ve servetlerini korumalarına izin verir Çalışma onlar için ertelenmiş vergi değiş tokuş GYO'daki hisseler için yatırım amaçlı gayrimenkullerinin GYO'lar NS hissedarlarına ödenen temettüler şeklinde vergilendirilebilir gelirlerinin %90'ını dağıtmak zorundadır.

Burada, 721 değişimi nedir?

IRS § 721 (" 721 Değişim ") bir Mükellefin değiş tokuş sonuçta bir Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'ndaki (GYO) hisseler için kiralık veya yatırım amaçlı gayrimenkul. Buna § denir 721 değişim , upREIT veya §1031/ olarak da bilinir 721 değişim.

İkincisi, bölüm 721 ortaklığı nedir? Bildirim kapsamında, bir Bölüm 721 (C) ortaklık herhangi biri ortaklık ABD'li bir kişinin katkıda bulunduğu Bölüm 721 (c) mülk ve katkı ve ilgili işlemlerden sonra, (1) ilgili bir yabancı kişi doğrudan veya dolaylı olarak ortak ; ve (2) ABD'yi devreden kişi ve bir veya daha fazla ilgili yabancı kişi, Bununla ilgili olarak, 1031 borsası nedir ve nasıl çalışır?

A 1031 takas adını bölümden alır 1031 Bir yatırım amaçlı gayrimenkul sattığınızda ve satıştan elde edilen geliri belirli bir süre içinde bir mülke veya mülke yeniden yatırdığınızda sermaye kazançları vergisi ödemekten kaçınmanıza izin veren ABD İç Gelir Kanunu'nun nazik gibi ve eşit veya daha büyük değer.

GYO'lar 1031 değişimi için uygun mu?

Her ne kadar bir GYO yapabilir a 1031 takas varlık düzeyinde, bireysel GYO hisseler kişisel mülkiyet olarak kabul edilir ve yapmak Olumsuz 1031 değişim için hak kazanmak sadece gayrimenkul olduğundan nitelikli . Vergi ertelemesi için 1031 takas , vergi mükellefi değiş tokuş diğerleri için gayrimenkul " sevecen " Gayrimenkul.