MBS'ye nasıl değer veriyorsunuz?

2024 Yazar: Stanley Ellington | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-16 00:24

metodolojide bu adımları aşağıdaki gibi tanımlıyoruz: Adım 1: Kısa vadeli faiz oranı ve yeniden finansman oranı yollarını simüle edin. Adım 2: Her bir faiz oranı yolunda nakit akışını projelendirin. Adım 3: Şimdiki zamanı belirleyin değer Her bir faiz oranı yolundaki nakit akışlarının Adım 4: Teoriyi hesaplayın değer arasında MBS.

Basitçe, MBS nasıl fiyatlandırılır?

MBS Fiyatları Ekonomiye Bağlı 100$ MBS fiyatlı 100 doların “eşit” olduğu söylenir. eğer belirli MBS yüzde 4.0'lık bir "kupon oranı" varsa, alıcısı her yıl 4$ faiz alacak. Yatırımcılar, havuzdaki risk miktarı için 4 doları adil bir getiri olarak görürlerse, MBS pariteden satacak.

Ayrıca, MBS'yi nasıl satın alabilirim? İsterseniz satın almak a MBS Ginnie Mae'den satın alabileceğiniz en düşük fiyatlı menkul kıymet 25.000$'dır. Ancak, Freddie Mac ve Fannie Mae menkul kıymetleri 1.000$'lık artışlarla mevcuttur. Tamamen vergiye tabi. Devlet tahvillerinin aksine, mortgage destekli menkul federal, eyalet ve yerel yönetimler tarafından tamamen vergilendirilebilir.

Bununla ilgili olarak, MBS nasıl para kazanıyor?

İpoteğe dayalı menkul kıymetler (MBS'ler), yatırımcılara satılan bir ev kredisinin hisseleridir. Şu şekilde çalışırlar: Bir banka borçluya kredi verir. para bir ev satın almak ve kredinin aylık ödemelerini tahsil etmek. aynı zamanda mükemmel ve güvenli bir yoldur. para kazanmak konut piyasası patlarken.

MBS nedir?

İpoteğe dayalı bir güvenlik ( MBS ), onları ihraç eden bankalardan satın alınan bir dizi ev kredisinden oluşan tahvil benzeri bir yatırımdır. Yatırımcılar MBS tahvil kupon ödemelerine benzer dönemsel ödemeler alır. NS MBS varlık destekli bir güvenlik türüdür.