Video: Ortak bir kiracı, NSW'yi bir satış için zorlayabilir mi?
2024 Yazar: Stanley Ellington | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-16 00:24
Zaman Ortak Kiracı Tüm Mülkü Satmak İstiyor
Onlar Yapabilmek mülkü iki yoldan biriyle satmak - bölerek veya satış . Yeni Güney Galler'de örneğin, bir ortak kiracı mülkün bölünmesi veya satılması için bir emir talep etmek için Yeni Güney Galler Yüksek Mahkemesine başvurması gerekir.
Benzer şekilde, bir kiracı ortak bir satış Qld'yi zorlayabilir mi?
Müşterek olarak gayrimenkulünüz varsa kiracı veya ortak kiracı başka bir tarafla ve mülkteki payınızı satmak istiyor, ancak diğer sahipler satmak istemiyor veya sizi satın almak için fonları yoksa, siz Yapabilmek mülkü satmak için yasal bir kayyum atanmasını isteyen mahkemeye başvuruda bulunmak
Ayrıca Bilin ki, bir ortak mal sahibi NSW'deki bir mülkün satışını nasıl zorlayabilir? 1919 tarihli Taşıma Yasası'nın 66G'si uyarınca, bir ortak - sahip bir mülk olabilir uygulamak ile atanmış bir mütevelli (yani üçüncü şahıs) var ile satmak veya bölmek Emlak , ders ile herhangi bir yükümlülük. 'Bölme'nin a'dan daha az bir şey olduğunu unutmayın. satış arasında Emlak.
Öyleyse, ortak kiracı satışını nasıl zorlarsınız?
İçinde Ortak Kiracı durum herhangi Kiracı bir Bölme İşlemi yapabilir ve Kuvvet NS satış veya alt bölümü Emlak . Gelirlerin nasıl paylaşılacağına gelince: Tapu, mülkiyetin %50'sini yansıttığı için, bunun mutlaka doğru olmadığı doğru değildir. Kiracı gelirinin %50'sine hak kazanır. satış.
Bir mülkün Ortak Kiracı olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?
Eğer bir ev sahip olunan sadece bir kişi tarafından, o zaman Tapu Siciline Müşterek olarak tescil edilmez. Kiracılar veya Ortak kiracılar . Tek Sahip olarak kayıtlıdır, sadece ortak olabilirsiniz kiracı veya ortak kiracı ise birden fazla sahibi var Emlak.
Önerilen:
Bir satış elemanı, satış sürecinin hangi adımında bir müşteriyle ilk kez tanışır?
Potansiyel müşterilerin, diğer bir deyişle potansiyel müşterilerin belirlenmesinden oluşan satış sürecinin ilk adımıdır. Aramanın amacı, olası müşterilerden oluşan bir veri tabanı geliştirmek ve daha sonra onları potansiyel müşteriden mevcut müşteriye dönüştürme umuduyla onlarla sistematik olarak iletişim kurmaktır
Ortak kiracı olarak haklarım nelerdir?
Ortak olarak tüm kiracılar, mülkiyet miktarına bakılmaksızın mülke eşit erişim hakkına sahiptir. Mülk bir gelir sağlıyorsa, ortak sahipler, bu gelirin mülkiyet paylarına eşit bir yüzdesine hak kazanırlar
Bir ortak sahip, diğer ortak sahiplerin rızası olmadan devir yapabilir mi?
Müşterek malik, payını ancak mülkün o kısmı üzerinde münhasır haklara sahip olduğunda satabilir veya devredebilir. Münhasır haklar her bir ortak malik için geçerli değilse, bu tür bir hak devri, diğer ortak sahiplerin rızası olmadan gerçekleşemez
Ortak veya ortak kiracı olarak kiracı olmak daha mı iyi?
Seçenekler. Birlikte bir mülk satın alırken, evli olmayan çiftler, tapu siciline müşterek kiracı olarak mı yoksa müşterek kiracı olarak mı kaydolma arasında seçim yapma hakkına sahiptir. Kısacası, müşterek kiracılıkta, her iki ortak da mülkün tamamına müştereken sahip olurken, ortak kiracıların her biri belirli bir hisseye sahiptir
Her iki ortak kiracı da öldüğünde mülke ne olur?
Ortak kiracılardan biri öldüğünde, hayatta kalan - genellikle bir eş veya çocuk - derhal tüm mülkün sahibi olur. Ancak hayatta kalan kişi öldüğünde, mülkün yine de vasiyetten geçmesi gerekir. Yani ortak kiracılık, vasiyetten kaçınmaz; sadece geciktirir. Tehlike #2: Her iki mal sahibi birlikte öldüğünde vasiyetname