Bir değerleme raporunda ne ararlar?

2024 Yazar: Stanley Ellington | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-16 00:24

Hangi ev eksperleri bakmak için: Evin genel durumu nedir? Bir değerleme uzmanı değerlendirin ve yorum yapın: Temel ve dış duvarların malzemeleri ve koşulları, çatı yüzeyi, ızgaralar, oluklar ve iniş boruları. Zeminlerin, duvarların ve döşemenin malzemeleri ve koşulları.

Ayrıca, bir ev ekspertiz raporuna neler dahildir, biliyor musunuz?

İçinde Değerlendirme raporu , ekspertiz belgeleri: Yerleşimden, olanaklardan ve özelliklerden, modernizasyon güncellemelerinden ve genel inşaat kalitesinden mülkün iç ve dış durumu. Binanın dışını ölçerek metrekare cinsinden GLA (brüt yaşam alanı) tahmini ev.

Ek olarak, değerleme uzmanları bir mülkün değerini belirlerken nelere bakar? İlk önce değerleme uzmanı belirler değer partiden. Evi yeniden üretmenin maliyetini tahmin ediyor. Evin yaşını ve durumunu dikkate alır. hesaplamak amortisman. O çok ekler değer toplam değer iyileştirmeler ve amortismana tabi değer doğru bir değiştirme maliyetine ulaşmak için.

Ayrıca bilmek, bir ev değerlendirmesine ne zarar verir?

Karşılaştırılabilir evler veya binalar, etkileyen en önemli faktörlerden biridir. değerlendirme değer. Bir değerleme uzmanı, yakın zamanda satılan, yakınlardaki benzer yatak odaları, banyolar, güncellemeler ve kare görüntüleri olan evlere yakından bakacaktır. ev . Bu evlerin değeri, değerlendirme değer.

Satıcı değerlendirmeyi açıklamak zorunda mı?

bir: bir değerlendirme genellikle bir mülkün piyasa değerine ilişkin profesyonel bir görüş olarak kabul edilir, bir gerçek değil. Hem yasal hem de etik olarak gerekli olmasına rağmen ifşa etmek maddi bir gerçek, aynı şart bir görüş için geçerli değildir.