Video: NY'de kısa bir satış ne kadar sürer?
2024 Yazar: Stanley Ellington | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-16 00:24
Bazı kısa satışlar iki ila sekiz hafta içinde onay alır. Diğerleri alabilir 90 ila 120 gün ortalamada. Üst düzey bir açığa satış acentesi, teklifin gidişatından haberdar olarak ve bankayı sorumlu tutarak süreci biraz hızlandırmaya yardımcı olabilir. Banka ile haftada en az bir veya iki kez check-in yapmak zorunludur.
Bunun yanında, NY'de açığa satış nasıl işler?
Bir NY kısa satış bu satış gelirlerinin tutarının bulunduğu taşınmazın satış mülk üzerindeki bir ipotek veya diğer borç miktarını karşılamak için yeterli değildir. Bu, bankayı veya diğer borç vereni bankadan ödenmemiş borç tutan bırakır. satış ancak haciz işlemini engeller.
Bir de sorulabilir, açığa satış banka tarafından onaylandıktan sonra ne olur? Bankalar genellikle yapmaz onaylamak a kısa satış e kadar banka bir alıcıdan teklif alır. Her zamanki yol bir kısa satış olabilir onaylandı bir alıcının bir teklif sunması ve bu teklifi alması içindir onaylandı : Satıcı, borç verenin gerekli belgelerini acenteye teslim eder. Alıcı, borç verene tabi bir teklif sunar onay.
Ayrıca açığa satış onayı ne kadar sürer?
Bir teklif alındıktan ve imzalandıktan sonra, satıcının açığa satış paketi ve hazırlanmış bir HUD ile birlikte bankaya gönderirim. Bu noktadan kısa satış onayı zamanına kadar, ortalama zaman çizelgesi yaklaşık 60 ila 90 gündür. Anlamı 30 gün satış + onay için 60 gün + 30 gün emaneti kapatmak için = ortalama 4 ay.
Kısa bir satış neden bu kadar uzun sürüyor?
Birçok emlakçının müşterilerinden duyduğu bir soru: neden kısa satış çok uzun sürdü ? Kısa boylu satışlar, mülk üzerindeki kredinin daha büyük olması nedeniyle gerçekleşir. satış fiyat eksi tüm satış masraflar. Birlikte kısa satış , satıcı bankadan almak borçlu olunan miktardan daha azdır.
Önerilen:
Bir bankanın açığa satış teklifini kabul etmesi ne kadar sürer?
Kısa satışın sunulmasından açığa satış onayına kadar olan kısa satış süreci genellikle aşağıdaki gibidir: Satıcıdan teklifin sunulması ve eksiksiz kısa satış paketi. Banka makbuzu kabul eder - 10 ila 30 gün. Banka bir BPO veya değerlendirme emri verir - 30 ila 60 gün
Kısa bir satış yapmak için bir emlakçıya ihtiyacım var mı?
Liste Acentesinin Açığa Satış Prosedürleri REALTOR'un Etik Kuralları uyarınca REALTOR'ların herkese adil davranmasını gerektirse de, her acente bir REALTOR değildir. Bu, kısa satış listeleme acentesinin satıcıya yalnızca bir teklif sunmaya ve diğer teklifleri durdurmaya karar verebileceği anlamına gelir
İlk kez bir ev alıcısı kısa bir satış satın alabilir mi?
Aynı zamanda, kısa satılık evler, karşılaştırılabilir sıkıntılı olmayan mülklerden ortalama yaklaşık yüzde 25 daha az satıldı. Sınırlı bir bütçeyle ilk kez satın alan bir alıcı, daha büyük bir ev, daha iyi bir alanda bir ev veya başka bir şekilde üstün bir mülk satın almasına izin veriyorsa, kısa satışın sunduğu indirimden yararlanır
Kısa bir satış için bir FHA kredisi kullanabilir misiniz?
Kısa satış. Kısa bir satış, bir satıcı ile kendi borç vereni arasında bir uzlaşma olarak gerçekleşir. Ödeme yapamayan bir satıcı, haciz veya kredide alternatif bir değişiklikle karşı karşıya kalmalıdır. Ancak, bir alıcının kısa satışlı bir ev satın almak için FHA kredisi kullanmasını engelleyen çok az şey vardır
Kısa bir satışın kapanması ne kadar sürer?
Bu noktadan kısa satış onayı zamanına kadar, ortalama zaman çizelgesi yaklaşık 60 ila 90 gündür. Satış için 30 gün + onay için 60 gün + emaneti kapatmak için 30 gün = ortalama 4 ay demektir