Video: NYC'de bir apartman dairesi veya kümes satın almak daha mı iyi?
2024 Yazar: Stanley Ellington | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-16 00:24
Sen ne zaman satın almak a kümes , aslında yapmıyorsun satın almak senin apartmanın; bunun yerine, sen alış binanız olan bir şirketteki hisseleri. apartman fiyatlar kooperatiflerden daha yüksektir, ancak kooperatifler daha büyük bir ön ödeme, daha yüksek aylık ücretler ve uzun bir onay süreci gerektirir.
Ayrıca, bir apartman dairesi veya kümes satın almak daha mı iyi?
Her ikisinin de artıları ve eksileri var. kınamak genellikle daha pahalıya mal olur, ancak kooperatiflere göre daha fazla özgürlük ve esneklik ve daha kolay bir onay süreci sağlar. Kooperatifler ile kapanış maliyetlerinden tasarruf edebilir, daha fazla kare görüntü alabilir ve daha az aylık ücret alabilirsiniz, ancak size sunduğu esnekliği kaybedebilirsiniz. apartman.
Ayrıca, NYC'de bir apartman dairesi satın almak iyi bir yatırım mı? kınamak genellikle bir iyi uzun vadeli bir arayış içinde olmayanlar için bir seçenek yatırım . Diğer taraftan, genellikle bir kooperatiften daha pahalıdırlar, binadaki ve içindeki olanaklara bağlı olarak daha fazla ortak ücret ödemeleri istenebilir. NYC Geller, pazardan uçmak için daha hızlı olduklarını söylüyor.
Benzer şekilde, kümesler neden apartman dairelerinden daha ucuz diye sorabilir.
kooperatifler NS daha az pahalı çünkü uzun süreli ikamet için tasarlandılar hariç bir yatırım aracı olarak kınamak Piyasa oynaklığından kaçınmak için parasını gayrimenkule yatırmak isteyen yatırımcılara hitap ediyor. apartman sahipleri, genellikle izin verilmeyen birimlerini devredebilir. kooperatifler.
NYC'de bir kümes almalı mıyım?
Ne zaman NYC'de bir kooperatif satın almak , alıcılar NS yaklaşık yüzde bir ila ikisini ödemeyi beklemek satın almak fiyat veya dairenin maliyeti 1.000.000 $ veya daha fazlaysa iki ila üç. Teknik olarak ne zaman kooperatif satın almak , sen Satın alma hisseleri işbirliği ve bu nedenle ipotek kayıt vergisini ödemeyin.
Önerilen:
Bir kümes satın almaya değer mi?
Bir kooperatif satın almanın ana avantajı, bir apartman dairesi satın almaktan daha uygun fiyatlı ve daha ucuz olmasıdır. Derhal pasif kira geliri elde etmek isteyen bir gayrimenkul yatırımcısı için bu, kooperatif dairelerinin iyi bir yatırım olmadığı anlamına gelir. Bu, çoğu emlak yatırımcısının kınamak satın almaya yönelmesinin bir nedenidir
Bir veya iki yatak odalı bir daire satın almak daha mı iyi?
İki oda birden daha iyidir “Ailelerini genişletmek isteyen çiftler için, iki yatak odalı bir daire, özellikle sadece bir çocukları olduğunda, dairede daha uzun yaşamalarına izin verebilir ve yeni yerleştiğinizden daha acil bir şekilde büyütme ihtiyacını azaltabilir. başlangıçta tek yataklı bir yatakta,”diyor Singh
Yüksek veya düşük bir oranda satın almak ister misiniz?
Gayrimenkul yatırım amaçlı gayrimenkul satın alan yatırımcılar genellikle daha yüksek bir üst sınır oranı isterler çünkü bu, mülkün değerinin veya satın alma fiyatının NOI'ye kıyasla nispeten düşük olduğu anlamına gelir. Ancak, bir satıcı daha düşük bir üst sınır oranı görmek isteyebilir çünkü bu, satış fiyatının daha yüksek olduğu anlamına gelir
Bir şehir evi ile bir apartman dairesi arasındaki fark nedir?
Townhouse ~ Bir Townhouse, bir yönetim türü değil, bir inşaat tarzı anlamına gelirken, Condo mülkiyet türleridir. Kasaba evleri genellikle arka arkaya birbirine bağlanır ve genellikle 2 veya daha fazla katlıdır. Genellikle üstte ve altta komşuları yoktur ve bir apartman dairesi tarzı olabilir
İrlanda'da bir ev inşa etmek veya satın almak daha mı ucuz?
İrlanda'da arazi maliyeti bölgeye göre önemli ölçüde değişmektedir. Arazi, bir ev inşa etme maliyetinin yarısını temsil edebilir, ancak birçok alanda bir arsa satın almak ve yeniden satış mülkünün maliyetinden daha düşük bir fiyata daha büyük ve daha iyi bir ev inşa etmek hala mümkün olsa da. Ve ne kadar çok arazi alırsan o kadar ucuz olur