2025 Yazar: Stanley Ellington | [email protected]. Son düzenleme: 2025-01-22 16:17
NS etkileyen ana faktörler YTV oranlar peşinat, satış (sözleşme) fiyatı ve ekspertiz değeridir. Başarmak NS en düşük (ve en iyi) YTV oran, yükseltmek NS peşinat ve deneyin indir satış fiyatı.
Bunu göz önünde bulundurarak, kredimin değer oranını nasıl düşürürüm?
İpuçları daha düşük sizin LTV oranı yollar var daha düşük sizin kredi-değer oranı sonuçta mülkünüzde daha fazla eşitlik oluşturmanıza yardımcı olabilir. Peşinatınızı artırın: kredi-değer oranı nispeten yüksekse, ödeme yapmadan önce peşinatınızı artırmak iyi bir fikir olabilir. borç.
Daha sonra soru şu ki, yüksek LTV yeniden finansman seçeneği nedir? Fannie Mae Yüksek LTV Yeniden Finansman Seçeneği (HIRO), ev sahiplerine yardımcı olmak için tasarlanmış bir kredi programıdır. yeniden finansman evlerinde çok az eşitlik olsa veya hiç olmasa bile daha düşük bir oran ve ödemeye dönüştürülür. Bu, 16 ev sahibinden birinin ipotek en az %25 olan kredi bakiyesi daha yüksek evlerinin değerinden daha fazla.
Aynı şekilde, yüksek veya düşük bir LTV'ye sahip olmak daha mı iyi?
Eğer sen yüksek bir LTV'ye sahip olmak (ve dolayısıyla küçük bir depozito), size sunulan ipotek oranları çok daha az rekabetçi olacaktır. Depozitonuz ne kadar büyükse (ve daha düşük sizin YTV ), NS daha iyi ipotek oranınız olacaktır. En iyi ipotek oranları, kredisi olanlar için mevcuttur. YTV %60 civarında, bu da %40'lık bir depozito anlamına gelir.
Maksimum LTV ne anlama geliyor?
Adından da anlaşılacağı gibi, LTV (şimdiki değeri) NS maksimum borç verenin mülkün değerinin bir yüzdesi olarak size borç vermeyi düşüneceği miktar. Bu NS Kredi/Değer Oranı. Eğer bir borç veren bir miktara kadar borç verecekse maksimum %90 YTV o zaman %88,33 değerinde bir kredi ile kriterleri karşıladınız.
Önerilen:
Bir satın almanın izin vermesi için ne kadar LTV'ye ihtiyacım var?
Satın almak için kiraya verilen ipoteklerdeki faiz oranları genellikle daha yüksektir. Satın al ve kiraya ver ipoteği için minimum depozito genellikle mülkün değerinin %25'idir (%20-40 arasında değişebilmesine rağmen). BTL ipoteklerinin çoğu yalnızca faizlidir
Yeniden finansman LTV'sini nasıl hesaplarsınız?
LTV oranı, ödünç alınan miktarın mülkün yüzde olarak ifade edilen ekspertiz değerine bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin, ekspertiz değeri için 100.000 ABD Doları değerinde bir ev satın alır ve 10.000 ABD Doları peşinat öderseniz, 90.000 ABD Doları borç alırsınız ve bu da %90'lık bir LTV oranıyla sonuçlanır (yani 90.000/100.000)
Bir ipotekte LTV'yi nasıl hesaplarsınız?
LTV oranı, ödünç alınan miktarın mülkün yüzde olarak ifade edilen ekspertiz değerine bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin, ekspertiz değeri için 100.000 ABD Doları değerinde bir ev satın alır ve 10.000 ABD Doları peşinat öderseniz, 90.000 ABD Doları borç alırsınız ve bu da %90'lık bir LTV oranıyla sonuçlanır (yani 90.000/100.000)
Septik tankımdaki suyu nasıl düşürürüm?
Tankımı Su Basmasını Nasıl Önlerim? Şiddetli yağmur sırasında su kullanımını sınırlayın. Yalnızca septik güvenli, biyolojik olarak parçalanabilen malzemeyi yıkayın. Su basmış koşullarda septik tankın etrafında kazmayın veya çalışmayın. Tankınızın nerede olduğunu bilin – sistemin üzerinden sürmeyin veya park etmeyin. Yalnızca biyolojik olarak parçalanabilen temizleyiciler kullanın
Halka dişli boşluğumu nasıl düşürürüm?
Bir çift dişlide geri tepmeyi azaltmanın en basit ve en yaygın yolu, merkezleri arasındaki mesafeyi kısaltmaktır. Bu, dişlileri, dişler arasında düşük veya hatta sıfır boşluk ile daha sıkı bir ağa taşır. Merkez mesafesi, diş boyutları ve yatak eksantrikliklerindeki değişikliklerin etkisini ortadan kaldırır